长江地产一共两个员工，薪水都是80大洋每个月，并加上这个项目的2%利润。假设今年赚五万大洋，他们可以分得1000大洋的分红，后面每年的租金收益分成也在200大洋，差不多可以持续二十年时间呢！谈好一切的外部合作事宜后，陈光良召集郭德明、陆元台开内部的会议。

“长江地产现在最终的事情，是将房子‘卖’出去，所以后面要登报销售。但我们的广告打的再好，也要让顾客更加的心甘情愿掏钱购买。我这里有两个计划：

第一，我们在愚园路的土地上，搭建一个售楼处，届时顾客可以去参观，当然主要是听我们的解说，和了解地段等。

第二，我们要发明一种‘介绍书’，我把他称之为楼书。我们印刷或手绘出整个小区的设计图、房屋布局图等，并用文字进行介绍，这样一来，前来售楼处了解情况的顾客，不仅可以听到我们的宣传，还能真正感受到这个项目情况。”

郭德明、陆元台一边听，一边记录，此时他们完全是被这个老板折服，可以说这段时间，他们学到了太多太多的地产知识。

郭德明随后说道：“那第二层、假三层、三层的顶价，也不能一样。我建议可以定在3600、3900、4300大洋来，这样让顾客更有选择性！”

这个年代不讲‘第一层’，是一种忌讳。

第二层就是地上的第一层，假三层就是第二层。

房子当然是第三层最好！

陈光良点点头，说道：“这个定价可行，但还需要具体研究一下，而且3600可以定成3599，少一块，听着感觉少了一百似得。”

奸商，两个员工感觉老板真是太‘奸’了。

“老板这个办法好”

1928年1月22日。

今天是华夏的除夕，长江车行并不放假，照常运营，而且整个春节也不放假。

往大里说，目前黄包车是沪市的主要交通工具，不能因此让市民感到不方便。

往小里说，最近这段时间最好赚钱，车夫们自然也不会放过机会。

陈光良也是一早就来到长江车行（总行），这里已经有不少车夫在户外的灶台上忙碌。

长江车行要在今天给两个基地的八百多名车夫发年货——每人十个大肉包、十个大菜包，而这些车夫从昨天开始便已经过来帮忙——蒸包子（一顿吃12个的南方大包子）。

一众车夫恐怕事先都没想到，车行还给他们发‘年货’，而且这个福利相当于他们四五天的生活费了。

作为一个穿越客，陈光良自然懂得如何用最少的资金，去提高属下们的积极性，以及去笼络人心。

长江车行在自己的灶台上，蒸2000个大包子——人工是免费的（包吃），只需要购买面粉、猪肉等即可；至于蔬菜，车行足足种了十几亩地呢！

陈光良来到户外的灶台上，笑着询问道：“准备得怎么样，来不来得及”

这个基地的功能很全面，灶台平常用来烧开水供大家喝茶，也用作厨房来解决员工餐。

“陈老板，都已经准备得差不多了。番瓜弄那边的，都已经送给去了。”

“嗯，大家辛苦了！”

“应该的哪里找陈老板这样的好老板呢，过年还给我们车夫发东西！”

“没有你们的付出，又怎么会有长江车行的今天，我们大家是相互帮助。”

别的老板，或者说的都是场面话，但陈光良对这群车夫是真不错。

不说在提高收入这方面下的功夫，就是‘招股入伙’都是沪市车行的独一份。

“陈老板，要不要尝尝”

“行，给我尝尝菜的就行！”

一名车夫用手拿给陈光良一个大菜包，随后陈光良哈着热气便品尝起来。

目前来说，陈光良虽然小有身家，但生活上一点不奢侈，只讲究吃饱吃好就行，其它没有什么消费。

“青菜包不错，还放了一点肉你们吃了没有”

在忙碌的人大概有七八个车夫，他们并不是不拉车，只是上完班后来帮忙的。

“吃了，肉的菜的都吃了，肉足味美！”

“哈哈”

众人纷纷笑了起来。

见大家都很满足，陈光良的心情也不错。

为了这次的‘年货’，车行也是拿出了四百大洋筹备，钱是车行的储备资金支出（分红不会分完，会留一点运营资金给车行）。

平均分下去的钱虽然不多，但起到的效果却非常明显，这就是的企业聚餐、节假日福利差不多一个性质的。

通过这种‘小小的手段’，能极大的增加车夫们的归属感，因为这份是属于‘意外收获’，自然比本该劳动而得的收入更‘香’！